长者增加供应不足,退休之家租金飙 一房单位4746元

    2018-01-30 来源:今日加拿大


长者增加供应不足 新建多属大单位 退休之家租金飙 一房单位4746元

综合报道
 
大多区住宅租金上涨,提供给长者居住的退休之家(retirement residences)租金亦随着市场需求增加而显著上升。在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡,一个单睡房的退休之家平均月租现时便升至高达4,746元。

随着老人人口持续增加,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)最新数据显示,安省退休之家今年的空置率跌至2001年以来新低,虽然供应增加2.4%至57,000间,但75岁以上长者数目增幅却录得2.9%,超出市场供应增幅,预计2022年之前会再增加6%。

大多区一个标准退休之家单位平均租金,今年已经升至4,159元,高于2014年平均租金3,825元,升幅达8.7%。在2014年,大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元,但到了今年,这类低租金单位占市场只有5.7%。

CMHC首席市场分析员Jean-Sebastien Michel说,新建成的退休之家普遍属于两房单位,建筑商可因此提高利润:“未来5年,你会见到更多75岁以上长者找寻栖身之所。”

一些老人出售独立屋﹐入住柏文﹐将套现得来的钱用作聘请护理员﹐提供全天照料的服务﹐但这类服务的价格有时可高达一天600元。

密西沙加市大型老人屋公司Chartwell的副总裁克马莱尼(Maxime Camerlain)表示﹐过去食品和地点是选择老人屋的重要考虑因素﹐但如今租金亦变得同样重要。此外﹐婴儿潮的一代长者﹐可能活到100岁﹐而不是85岁﹐因此要尽早盘算﹐为自己准备养老的经费。

资料来源:星报
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