加拿大新屋价格指数连涨7个月

    2014-09-06 来源:


加拿大统计局最新报告指出,温哥华地区6月新屋价格下滑1.4%,跌幅全国第二高,仅次於大西洋省分夏洛特镇(Chalottetown)的1.5%。温市新屋价格下跌主要是房屋本身价格下跌2.1%,土地价格仍持平。

根据加拿大统计局公布全国新屋价格数据显示,与去年同期相较,今年6月温哥华新屋价格下滑1.4%,跌幅在全国主要都会区之中居第二高。

这项价格统计包括房屋与土地的价格,仅有独立屋、双拼屋与城市屋纳入计算,房价数字且不包括联邦货服税(GST)及统一销售税税(HST)。

温哥华地区新屋价格下滑主要是房屋本身价格下跌2.1%,土地价格则维持平稳。反观全国新屋价格则上扬1.5%,亚省卡加利更大涨7.3%。

若按月份比较,温哥华6月新屋价格较6月下滑0.1%。安省涨幅最大,达1.9%,甚中房屋本身上涨2.5%,土地上涨0.3%。

加拿大新房


  全国新屋价格指数 连7个月涨

全国方面,统计局报告显示,新屋价格指数继连续六个月上升後,6月份再涨升0.2%。

导致6月全国新屋平均价格指数上涨的主要推动力,是安省新屋价格普遍增长。统计局说,推动新屋价格上升的主要因素则是市场状况良好,和运用新的售价表数据。

在接受统计调查的全国共21个都会区中,有六个都会区的新屋价格在6月未有波动。

内陆房市回温 返卖方市场

最新地产资料显示,卑诗内陆房地产市场回温,一扫金融海啸以来的颓势,部分地区甚至已重返卖方市场,例如备受亚省买家及退休人士青睐的奥肯那根(Okanagan),7月房屋成交量大增。 

卑诗地产协会(BCREA)公布的全省房地产交易数据显示,过去几年相对低迷的内陆房市景气已回温,部分地区甚至重返卖方市场。

该协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)指出,全省各地房市成交量均呈上扬走势,多数地区都是平衡市场,但奥肯那根地区买气则是一飞冲天,让今年7月的成交量打破当月历史纪录。在待售物业减少的情况下,当地已是卖方市场。

他说,亚省石油产业持续兴旺,市场一片荣景,让更多亚省买家前来奥肯那根购买度假屋,加上退休人士喜爱当地居住环境,这些因素都有助於推升奥肯那根当地房市买气。

7月卑诗省全省房市成交量较去年同期增加11%,而成交总值更上扬24.5%,达285亿元,平均房价56万5031元,上扬6.2%。

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