【加拿大公寓房价格地税】加拿大新的公寓价格飙升,单户住宅价格在9月份下跌

    2018-10-26 来源:外房网

加拿大新建单户住宅的价格在9月份同比下降7.1% - 约85,000美元,平均为110万美元。与此同时,公寓价格继续攀升 - 上涨19.4%至789,643美元 - 一年增加128,455美元。
 
根据Altus Group编制的数据,尽管他们占据了新房市场的主导地位,但与2017年9月相比,公寓销售数量下降了20% - 这也比该房屋类别的10年平均水平低20%。建筑与土地开发协会(BILD)周三。
 
总体而言,新建房屋销售数量上个月几乎翻了一番,达到1,747,而8月为974,比往年的夏季跳跃更加健康。公寓和城镇住宅占这些销售的1,494。

 
253套单户住宅交易 - 独立式,半独立式,联排别墅和连接房屋 - 同比下降28%,比10年平均水平下降77%。
 
BILD首席执行官大卫威尔克斯将月度销售强劲归因于“重新唤醒消费者信心”,部分原因是与美国签订了新的联邦贸易协定。
 
他将单户住宅价格疲软归因于供需。
 
威尔克斯说:“我们刚刚经历了相当疲软的需求期,所以也许这是市场对此的反应。”
 
可用的公寓和堆积的城镇住宅的库存在9月上升至8,820个单位,大约五个月的供应量。这包括完整的房屋,建筑前和施工阶段的房屋。但根据BILD的数据,考虑到多伦多地区的人口增长,一个健康的多伦多地区市场应该有九个月到一年的库存。
 
威尔克斯表示,供应不足是推高公寓成本,缩小这些住宅与单户住宅之间价格差距的原因。
 
单户住宅的库存从去年的2,607升至9月的5,132。
 
威尔克斯说,随着市政和省级选举的结束,省和市政当局需要采取行动,以促进多伦多地区的住房供应。
 
“我们必须做出具体的决定,通过繁文缛节(减少)来释放供应,确保密度是他们在运输节点周围所需的密度,”他说。“政府有很多种解决方案。现在是时候停止思考并开始做了。“
 
在市政选举之前对BILD和多伦多房地产委员会进行的民意调查显示,57%的多伦多地区选民认为在该地区拥有房屋越来越困难,38%的人表示他们在三大选举问题中的住房负担能力。

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