在奥克兰最富裕的郊区之一，一个3.2公顷的退休村的规划用地上，一名iwi对新建筑挡住了蒙加观景井表示担忧。
Ngāti Te Ata Waiohua表示，它反对Remuera大型地块规划中的高度，一家公司和一家信托基金已申请在该地块开发11栋2至4层的建筑。
“我们不支持发展(建筑高度)对我们tūpuna山的景观(观景井)产生不利影响，特别是Maungakiekie、maunggawhau、Kōpuke(圣约翰山)和Ōhinerau(霍布森山)。从Kepa路到Maungakiekie的观景井必须得到保护，”iwi文化影响评估说。
其中一些街区将有半地下室或完整的地下室，但在高地路17号的前caughey Preston地块上，计划有183套公寓或单元和60张病床。
HND高地和圣安德鲁斯乡村信托公司已经根据快速通道Covid-19恢复法申请通过环境保护局批准计划。
iwi要求在开发项目中命名一条道路、口袋公园或一些便利设施，这样它与场地的传统关系就会得到承认。考虑到一个雕刻的水池和其他设计机会被引用。
但伊维族人承认，拟议中的建筑是经过精心设计和布局的，该遗址并没有被记录为有考古沉积物。
计划是由资源管理咨询公司Bentley & Co准备的，并在当局的网站上。
广告评估景观、建筑、经济、法规遵从、有害物质、外部咨询、运输、岩土、噪音和振动、iwi咨询、声学、污染、废物管理、道路/护堤/树木、树木、工程和视觉效果的文件已经编写和呈现。
iwi还在其提交的文件中引用了建筑设计。
“当涉及到城市设计时，人们经常感到沮丧的是，我们的文化很少反映在城市建筑环境中，特别是在奥克兰，Ngāti Te Ata认为这是一个独特的文化景观，在火山锥上具有重要的历史意义。”
iwi表示，与全球化带来的日益同质化的城市环境相比，本土特色对良好的城市设计至关重要。
iwi与雷维拉有着传统的关系和悠久的历史，通过其怀欧华血统，它说。
雷穆拉居民协会也反对在已经拥挤的街道上修建高楼和缺乏停车位。Andrew Langbein代表该协会告诉当局，居民们普遍同意将这个地方开发成一个退休村。
但是计划超出了平均高度限制5.5米，遮挡和切断了邻居的视线。
停车场的数量远远低于要求，这意味着工人们将使用已经拥挤的街道。Langbein写道，禁止游客停车意味着他们将无法在村里见到家人和朋友。
广告该申请显示了该地块的范围，可进入文特诺路，该街道的一些居民也对施工和运营、噪音和卡车将如何影响他们表示担忧。
宾利表示，HND和信托基金已与多方进行了磋商。
本特利说:“申请人已经与主要利益相关者进行了广泛的磋商，包括奥克兰议会和水护理，相关的iwi当局以及当地居民的集体代表。”
“各申请机构已因应谘询意见，对工程项目的设计作出调整，并在认为适当的情况下，提出同意条件，以处理所提出的部分事宜。”
基地南有Remuera路，西有Upland路，北有Ventnor路，东有Lucerne路，可从Upland路和Ventnor路进入。
宾利的申请称，HND是Z & F国际贸易公司(z&f International Trading)的子公司。Z & F是一家投资公司，投资于土地和房地产开发项目，并拥有几处备受瞩目的土地。
HND于2021年收购了Remuera油田。
St Andrew 's拥有并经营Glendowie的St Andrew 's Village，在规划和开发退休村、老年护理和医院级护理设施以及这些设施的日常运营和管理方面具有丰富的经验。
该信托基金最初由HND聘请，为项目的概念规划、可行性研究和相关的资源同意程序设计工作提供咨询和协助。
本特利说，村庄运营方尚未确定。
尚未获得EPA的同意。
该申请已提交，并已邀请公众发表意见，但该计划尚未交由小组审议。
安妮·吉布森(Anne Gibson)担任《纽约时报》的房地产编辑已有24年了，她获得了许多奖项，写了很多书，广泛报道了国内外的房地产。
