所以你认为办公楼和对奥克兰新商业场所的需求已经消失了?
再想想。
新西兰最大的私人商业开发商Mansons TCLM的Culum Manson表示，一个新的七层双街区项目的第三层工作已经完成，该项目耗资5.5亿美元，是该家族企业的营销项目，名为Thirty Daldy, Wynyard Quarter。
他说，最终将有3000多人在这些新办公室里工作。
曼森对租赁Daldy街30号24,093平方米的房屋非常有信心，该公司此前没有要求对该项目进行宣传。该房屋毗邻新西兰航空公司(Air New Zealand)的全球总部。
虽然明年即将完工，但尚未宣布租户。
曼森表示，他正在与一些买家进行深入谈判，预计这栋大楼将在今年完全出租，远远早于完工。
他展示了现场的进展，该公司的五台塔吊中有两台正在摇摆。
广告位于博蒙特街一侧的A号楼将有六层，而位于CBD一侧的B号楼将有七层。
高力国际注意到，像这样的高质量新6-绿星街区的租赁需求强劲。该机构对2023年下半年奥克兰CBD办公室的调查指出，自2019年12月以来，空置办公室首次下降，“表明市场情绪有所改善”。整体空置率在6个月内从12.9%小幅下降至12.5%。
“目前有84,200平方米的在建空间，完工后将占奥克兰高档写字楼库存的11%。强烈的租户预先承诺是显而易见的。然而，获得需要大规模回填的低质量房屋的租约可能需要时间，”调查发现。
高力国际的战略咨询总监克里斯•迪布尔(Chris Dibble)表示，租赁Thirty Daldy并不困难。
“当你回顾曼森非常强劲的业绩记录时，他们非常成功。如果我们能以历史为鉴，那栋楼的需求将会非常强劲。温亚德区(Wynyard Quarter)对租户来说非常理想，几乎没有空房，即使考虑到Precinct Properties的所有新开发项目。这是一个伟大的位置，这个新建筑将是一个高绿色星级的前提，”迪布尔说。
毫无疑问，这些建筑在完工之前就会全部租出去。
曼森TCLM在《物业编辑》杂志连续24年的调查中名列前茅，获得了许多奖项，著书并广泛报道了国内外的物业。
