2022年，奥克兰、霍克湾、惠灵顿、基督城和中奥塔哥的一系列商业、工业和医疗物业以14亿美元的价格出售。
新加坡人和澳大利亚人参与了一些规模最大的交易，但上市公司、一家上市信托公司和私营企业也很活跃。
高力国际(Colliers)奥克兰研究副总监伊恩•利特尔(Ian Little)公布了今年11宗最重大的公开交易。
尽管住宅市场下滑，利率上升，通胀上升，但利特尔的报告显示，商业地产市场依然活跃。
排在榜首的是Scott Pritchard领导的nzx上市公司Precinct Properties的两笔交易。该公司主导了交易，去年还以1.77亿美元的价格出售了位于阿尔伯特街(Albert St)的澳新银行中心(ANZ Centre)的一半。
1. 3.77亿美元:惠灵顿和奥克兰的四栋建筑
卖主:辖区物业
买方:Precinct Pacific Investments Limited Partnership(新加坡和新西兰)
Precinct Properties将四栋办公楼出售给了新加坡政府房地产投资部门控股的一家新实体。Precinct仍持有该合资企业24.9%的股份，因此没有完全出售。
惠灵顿位于The Terrace 54号的Mayfair House和位于Bowen St 38号的Charles Fergusson Building，以及位于Madden St 10号和Madden St 12号的奥克兰Wynyard Quarter房产，都被出售给了一家新的企业。
这些建筑现在由Precinct Pacific Investment Limited Partnership所有，该公司是新加坡政府的Reco Pacific Private和新西兰房东。
许多公务员在惠灵顿的两栋大楼里工作。所有四项都列为价值382 505 302美元，但总对价并不代表收到的数额。这笔交易必须获得海外投资办公室(Overseas Investment Office)的批准。9月15日，分局宣布已经放行。
普里查德表示，新加坡人持股75.1%，新西兰人持股24.9%的业务计划将资产增长至逾10亿美元，而Precinct Properties将建造更多该业务将购买的新开发项目。
“合作伙伴关系的建立是我们实现战略的一个重要里程碑。在Precinct开发管道创造的高质量投资组合的基础上，我们致力于为我们的资本伙伴和Precinct股东创造进一步的长期价值。我们将继续专注于与资本合作伙伴合作，发挥Precinct的能力，并利用市场机会。我们继续预计这一合作关系将增长到10亿美元左右。”
2. 2.4亿美元:两座惠灵顿建筑
卖主:辖区物业
买方:PAG和Precinct Properties的合资企业
在海外投资办公室(Overseas Investment Office)的批准下，位于首都鲍文街40号和44号的建筑被出售。
分局在2012年买下了Bowen Campus。这是一块1公顷的永久产权土地，位于政府区中心的黄金地段，毗邻惠灵顿的蜂巢和议会大厦。
Precinct于2022年11月29日宣布出售给新的合资企业。
该公司已同意与全球私人投资公司PAG建立新的联合投资伙伴关系。预计2023年中期，在44 Bowen Street完工后，该合伙企业将以2.4亿美元购买40和44 Bowen St。该公司表示，PAG将持有80%的股权，Precinct将持有20%的少数股权。
3.213美元:Under-co指导Aurecon总部，纽马克特
卖方:私人家族投资者/开发商Mansons TCLM
买方:Stride Property
今年4月，正在建设中的Aurecon总部无条件出售。Mansons TCLM的Culum Manson此前曾谈到该项目，国际工程、设计和咨询公司Aurecon是该项目的主要租户。
Aurecon董事总经理特雷西•瑞安(Tracey Ryan)表示，该公司已在纽马克特卡尔顿戈尔路(Carlton Gore Rd)和克莱顿街(Clayton St)交汇处一栋9层建筑的较低楼层租了12年。
这家店就在卡尔顿戈尔路139号(Carlton Gore Rd)的正对面，这家店在那里经营了大约10年。
去年4月，该公司搬到了新西兰航空(Air New Zealand)位于范肖街(Fanshawe St) 185号大楼的三层，因为它在纽马克特(Newmarket)的办公场所不符合咨询公司设定的国际要求。Aurecon获得了冠名权，32个地下停车场，一层接待处，二层的一半，三层的全部，并将能够使用新的6星级绿色建筑的其他地方的同事空间。
Culum Manson去年6月表示，仲量联行的杰里米?由于疫情后的需求如此强劲，曼森在没有预先租赁的情况下开始建造这个13865平方米的街区。
4. 1.6亿美元:帕帕努伊的北国购物中心
卖方:Kiwi Property Group
买家:Mackersy Property
Mackersy投资和交易房地产总监亚当·科普兰(Adam Copland)表示，基督城的购物中心是2022年澳大利亚最大的销售项目之一。
“Northlands拥有大量土地，是克赖斯特彻奇的标志性地标，拥有全国主要租户以及各种中小型企业。我们期待着最大限度地利用这一机会。”
买家表示，Northlands Mall是一个大型单层有顶购物中心，总可出租面积为41,807平方米，其中98%租给了全国零售商，如The Warehouse, Farmers, Countdown, Whitcoulls和Kathmandu。
2018年，开发了一个餐饮温室和室外座位区，以补充娱乐租户Hoyts。
5. 9500万美元:6栋建筑，卡沃罗辖区，海斯湖
供应商:桑德森集团的陶朗加
买方:Vital Healthcare Property Trust
位于海耶斯湖第11大道的Kawarau公园健康中心由六座独立的建筑组成，其中包括三间剧院、急诊、13张床位的南十字医院，设有医疗咨询、影像和零售租赁。Vital表示，它位于皇后镇的密集区域，为更广泛的中央湖区提供服务。最近的替代手术设施在188公里以外，是Southland医院和Southern Cross Invercargill。另外一幢两层楼的医疗大楼是收购的一部分，于2022年底完工，增加了医疗咨询和短期住宿。
陶兰加退休村的先驱弗雷泽·桑德森的公司是供应商。
6. 6500万美元:奥克兰CBD格雷厄姆街35号
卖方:nzx上市的Asset Plus
买方:曼森TCLM
这座空置的建筑曾经是奥克兰议会的一个服务中心，但Asset Plus正在为议会建造一个新的北部服务中心。所以工作人员腾出了这座大楼，它已经空了一段时间，被用作临时疫苗接种中心。随后，这家由马克•弗朗西斯(Mark Francis)领导的公司表示，今年已将范肖街(Fanshawe St.)上方的办公楼出售。
市政委员会原本拥有这栋建筑，但Asset Plus买下后将其租了出去，并制定了改造的宏伟计划。
去年，方济各表示，该办公大楼的计划现在已经恢复，此前在大流行爆发时被放弃。他当时表示，公司已获得资源许可，可在现有办公楼上增建三层，使其面积从1.29万平方米增至2.58万平方米。
改变创造一个声明建筑是由伍兹Bagot设计的。
7. m: 60美元HobsoNville数据中心
供应商:未知
买方:新西兰CDC数据中心
《先驱报》两年前报道，疾病控制与预防中心计划在霍布森维尔和西尔弗代尔建立3亿美元的数据中心。在nzx上市的Infratil透露，奥克兰西北部正在建造两个大型云计算数据中心:一个在霍布森维尔，另一个在西尔弗代尔。一份投资者日报告称，“3亿美元以上的初始投资”正用于这两个数据中心——这令其他本地服务器群的努力相形见绌，包括IBM过去10年斥资8000万美元在东玉木建造的服务器群，以及Datacom去年斥资5200万美元对4个数据中心进行检修和扩建。
这两个中心由堪培拉数据中心(Canberra Data centres)建造，Infratil拥有48%的股份。这两个中心都计划在今年完工并投入使用。
8. 5800万美元:黑斯廷斯工业地产
供应商:秘密
买方:Centuria Capital
在澳大利亚证券交易所(asx)上市的Centuria Capital购买了一个工业区的冷库和包装厂，并获得了用于进一步开发的土地。该房产由该公司的新西兰工业基金持有。
这栋建筑租给了Freshmax集团旗下的Crasborn Fresh Harvest，租期为20年。
Centuria当时表示:“对房东友好的三净租赁结构意味着，除了满足标准的维修和维护成本外，租户将负责其占用期间的所有资本支出，使该基金免受运营和资本成本的影响。”
成立于1995年的Freshmax表示，它是该地区最大的生鲜农产品出口商和销售商之一。
9. 5200万美元:基督城医疗大楼
卖方:当地私人投资者/开发商第112栏
买家:Vital Healthcare
Vital在圣亚萨街68号购买了一栋相对较新的建筑，该建筑位于被地震摧毁的前基督城中央警察局旧址。当地开发商Box 112建造了新的健康和技术中心。
Vital表示，其新大楼约有三分之一租给了生命科学制造商Syft Technologies。第三个正在翻修，用于Te Whatu Ora(坎特伯雷)的产科护理，将于2023年初开放。后三分之一有两年的租赁合同，预计在2023年初地震升级工程完成后租赁。
Vital的收购包括1600平方米的土地，它希望进一步开发新的医疗设施。该地块距离克赖斯特彻奇医院(Christchurch Hospital)仅3亿米，因此该信托基金看到了购买和扩建的潜力。Vital将此次收购描述为其医疗保健区战略的核心。
10. 4935万美元:Ōtāhuhu工业产权
供应商:未知
买家:古德曼地产信托公司
Sleepyhead制造工厂位于Ōtāhuhu大南路41-71号，占地4公顷，大约在5月份完成了销售。古德曼表示，它认为这是一个中期重建机会。该信托将其作为绿地/棕地开发管道的一部分，该信托表示，这将使其建设超过40万平方米的城市物流空间。
代理商在今年早些时候出售时表示:“很少有如此大规模的位于市中心的工业区物业上市!利用这一极其难得的机会，在一个需求高、空置率低的严格控制地区获得4.0235公顷的土地。”
该房产位于1号国道和16号国道之间。
11. 4800万美元:惠灵顿露台44号写字楼
买方:未公布
卖方:Kiwi Property Group
Kiwi说，这座12层的办公大楼已经租给了政府租户，大部分是长期租约。一项大型翻新和抗震加固工程于五年前完成。
Kiwi在2004年买下了这栋建筑。该街区的加权平均租期为7.7年，价值5350万美元，最后一次翻新是在2015年至2017年之间。
2015年，该公司表示，该街区将获得1260万美元的升级。Kiwi随后签署了三份为期12年的皇家租赁协议，覆盖了该建筑84%的面积。该大楼12层办公空间中的10层(8059平方米)是与高等教育委员会(Tertiary Education Commission)、商务委员会(Commerce Commission)和能源效率及节约管理局(Energy Efficiency and Conservation Authority)签订的租赁协议。
当时，该区块的价值为2350万美元，但一旦工程完成，预计价值将达到3850万美元。
